Если вам нужно получить большой кредит под залог квартиры Алматы и уровень заработной платы населения может рассчитывать только на одобрение на покупку наименее сложного холодильника, есть только два пути — обратиться за помощью в кредит Учреждение с подозрительной репутацией, зарабатывающее деньги на высоких процентных ставках или оформить дополнительный ипотечный кредит практически в любом коммерческом банке.

Отличие от простого потребительского кредита
Прежде всего, кредиты под залог имеющейся недвижимости, конечно же, отличаются максимальной суммой. В этом случае он рассчитывается от рыночной стоимости объекта, а не от подтвержденной суммы дохода.

В то же время, если стоимость имущества в несколько раз превышает сумму требуемого кредита (например, если вам нужен 1 миллион рублей, а стоимость залога равна 10), многие банки наверняка проверят ваш доход.

Однако, если вы рассчитываете занять сумму, равную стоимости вашего актива, вы будете удивлены. Ни один банк не выдает кредит на полную сумму залога. В большинстве случаев эта сумма занижена примерно на 30%, поэтому, если вы рассчитываете предоставить под залог объект стоимостью 10 миллионов, вы фактически являетесь залогом объекта, вы можете получить только 7 наличными. Без сокращения.

Конечно, это не очень удобно, но так банки пытаются минимизировать риски. Если вы окажетесь злонамеренным плательщиком, он быстро продаст залог на рынке по чуть более низкой цене, получит то, что должен заплатить, и при наличии остатка переведет на ваш счет.

Тем не менее, есть и выгоды для потребителей, которые выражаются в процентных ставках. Это всегда на несколько пунктов ниже стоимости типичного потребительского товара для выбранной вами организации.

Какое имущество я могу заложить?

Кредиты под залог недвижимости: плюсы и минусы
Ликвидность квартиры определяется банком на основании рейтингового альбома
Каждый банк устанавливает свои требования к объектам обеспечения. Если кто-то рассматривает только квартиру и готов оформить кредит, приняв в залог загородный дом или таунхаус, некоторые банки устроят обычный кирпичный гараж. Поэтому конкретные условия разнятся в зависимости от типа недвижимости, но поскольку в качестве залога часто используются кондоминиумы, мы рассмотрим именно его.

Дом, в котором находится квартира, не должен восприниматься как аварийный и должен планироваться под капитальный ремонт или снос, а его износ не должен превышать 60 процентов.
Стены и потолок дома не должны быть деревянными и в квартире должны быть проведены все необходимые коммуникации.
Квартира не должна быть арестована, подвергнута судебному разбирательству или иным образом нарушена и передана в залог другим лицам.
Несовершеннолетние не должны регистрироваться на квартиру или иметь имущественную долю.
Все перепланировки, если таковые имеются, должны быть узаконены в установленном порядке.