Процесс возведения нового дома прямо зависит от таких природных факторов, как прочность грунта и уровень грунтовых вод, то есть какая геоподоснова для фундамента имеется в наличии на будущем участке застройки. Вполне возможно, что в результате исследований выяснится, что геоподоснова не соответствует проекту, и потому строительство нового дома обойдётся гораздо дороже планируемой суммы, а то и попросту невозможно.

Чтобы иметь предварительное представление о том, какая геоподоснова для фундамента имеется в наличии на участке застройки, можно просто внимательно оценить рельеф. Если это место находится на склоне холма, то придется производить работы по планированию площади, сглаживанию выступов, приданию им более удобного уклона, что даст возможность предотвратить эрозию почвы. Кроме того, возможно понадобится строительство террас и укрепление их каменной кладкой.

Если участок находится на ровной местности, необходимо проведение инженерных изысканий, которые позволят полностью определить, какая геоподоснова имеется на участке. Есть большое количество фирм, которые представляют такие услуги, как геоподоснова в Москве. Только перед подписанием договора необходимо убедиться в наличии у них лицензии на проведение данного рода работ.

В геологические изыскания входят:

— изучение формы рельефа и геологического строения местности для будущего строительства, то есть наличие горных пород различного происхождения;

— исследование состояния грунта в данном районе, куда входят полевые исследования грунтов при помощи бурения и лабораторные исследования добытых образцов;

— изучение протекающих геологических процессов и подготовка прогноза будущих изменений;

— определение месторасположения слоёв грунтовых вод и их состава, в том числе расчёт устойчивости склонов, вероятности подтопления и определение фильтрационных характеристик горизонтов.

Геологические исследования должны предоставить следующую информацию:

1. Данные о составе грунтов и их несущей способности.

2. Данные об уровне грунтовых вод, от чего зависит выбор типа фундамента.

3. Вероятность подтопления территории (приток воды в строительные котлованы).

4. Информация о сложности рельефа, на основании которой можно будет провести его преобразование.

5. Результаты химического анализа воды, пригодность её для питья.