Стоит ли обращаться к риелтору при поиске квартиры в аренду
Когда вы задаете себе подобный вопрос, важно понимать все плюсы и минусы работы с риелтором.
Агент в Надыме может быть полезен, когда у вас нет времени на поиск квартиры и опыта работы с этим.
Услуги риелтора:
- Поиск, рассмотрение всех вариантов, анализ, отбор и предоставление вам лучшей кандидатуры. Риелтор должен сам обзванивать собственников и договариваться обо всех деталях.
- Урегулирование всех юридических вопросов, предоставление хозяину грамотного договора или проверка существующего. Если вас интересует только данный этап, у вас есть возможность нанять риелтора за меньшую стоимость.
- Помощь в выборе, обращение вашего внимания на преимущества и недочеты жилища, как по объявлению, так и при личном осмотре.
- Ведение переговоров, разрешение конфликтных ситуаций на всех этапах аренды, в частности и после оплаты услуг, на протяжении всего проживания в арендованной квартире.
Такой специалист будет вам полезен, но потребует немаленькую сумму за свои услуги. Как правило, она разовая, некоторый процент от месячной платы за жилье. Однако не стоит забывать и о возможности наткнуться на недобросовестного риелтора.
Уловки, с которыми вы можете столкнуться:
- Невыгодная квартира. Некоторые агенты могут облегчить себе задачу и навязать вариант, который не совсем вам подходит, чтобы быстрее справиться с работой и получить оплату.
- Набить цену. Риелтор может специально создавать впечатление своей востребованности, совершая лишние звонки и намеренно говоря о плотном графике, чтобы вы обратились к нему. На самом деле он плохой специалист, имеет плохую репутацию и клиенты к нему не возвращаются.
- Аукцион. Риелтор может собрать несколько клиентов и назначить им просмотр одной и той же квартиры в одно время, затем на месте устроить аукцион и дальше работать с тем, кто предложит большую цену. Это потратит ваше время и испортит настроение.
- Осмотр квартиры вечером. Чтобы вы поскорее сняли жилье, риелтор может назначить вам просмотр в вечернее время, а затем настаивать на выборе. Тогда будут незаметны многие недостатки и больше шансов, что вы арендуете эту квартиру.
- Перекладывание ответственности на клиента. Недобросовестный агент может взваливать на вас некоторые свои обязанности: переговоры с хозяином, просмотр квартиры и т. д. Не работайте с такими людьми.
Чтобы избежать всех этих трудностей, ответственно относитесь к выбору агента и внимательно заключайте договор, прописывая все пункты. Обращайтесь к проверенным людям из надежных агенств или по рекомендации ваших знакомых. Обдумайте и решите, стоит ли тратиться на такого специалиста.
